銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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同場加映
男廁通常會設置小便斗，以方便男性使用，基於衛生問題，許多都改成自動沖水。一名網友日前在小便斗前小便，沒想到尿到一半開始沖水，傻眼的是，水不是往下而是往外沖，導致他整件褲子濕掉，大批網友通通笑翻。
▼原PO褲子濕掉。（圖／翻攝自爆廢公社）
另外，許多小便斗內都會貼一張蒼蠅貼紙，這設計有什麼意涵呢？前陣子有一名女網友在餐廳使用男女共用廁所，發現小便斗裡頭貼著蒼蠅貼紙，除了覺得很可愛，也好奇有什麼作用。據了解，尿尿蒼蠅（Urinal Fly）的創意源自荷蘭，利於讓男性瞄準，可以成功減少80%尿出小便斗的狀況，而不只蒼蠅，用來除臭的芳香劑也有這樣的效果。
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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（中央社記者姜遠珍首爾29日專電）聯合國盟軍指揮部司令兼駐韓美軍司令布魯克斯今天指出，司令部將與南北韓保持密切合作，落實南北韓「板門店宣言」軍事領域協議。目前已進行撤除共同警備區的哨所等工作。
聯合國盟軍指揮部（United Nations Command）在新聞稿指出，布魯克斯（Vincent K. Brooks）上將表示，南北韓及聯合國盟軍指揮部有關部門的專業性與合作精神，在此次解除非軍事區（DMZ）武裝及核查過程中得以體現。
布魯克斯說，聯合國盟軍司令部對非軍事區內警戒措施的減少進行核查，為落實軍事協議奠定基礎。
據瞭解，10月26至27日，南北韓與聯合國盟軍指揮部就在板門店共同警備區（Joint Security Area in Panmunjom）解除武裝進行共同檢查，3方決定30日透過磋商研擬具體開會日程後，再協商後續措施。
聯合國盟軍司令部新聞稿指稱，正與南韓國防部密切合作
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，對南北韓軍事協議中「解除板門店共同警備區武裝」進行檢查。聯合國盟軍司令部正在支持南北韓落實軍事協議，此次工作包括：撤除共同警備區的武器、哨所，派包括5名軍官在內共35人在共同警備區執勤等內容。（編輯：施燕飛
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）1071029債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
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3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
流感疫苗風波不斷延燒！賽諾菲公司的的公費流感疫苗26日傳出1劑疫苗變質，衛福部疾管署趕緊暫緩施打，疾管署今(29日)天再度公布國光生技公司的公費流感疫苗出現白色懸浮物，也將暫
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停撥發該批疫苗，等於全台僅2家核准的公費流感疫苗全都出包，目前該批國光疫苗已確定流入9個縣市，台中市更不幸都出現在這2起出包疫苗的名單上。疾管署副署長莊人祥指出，高雄市大寮區的某家診所護理人員，上週六(27日)施打國光生科公司 /AdimFlu-S「安定伏」裂解型流感疫苗前，發現疫苗內有白色懸浮物，隨即通報大寮區衛生所。而該批疫苗共計驗收8萬2000多劑，其中已配送至9個地方政府衛生局共4萬8000多劑，包括台中市、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣及金門縣，台中更是2次都出現在出包疫苗流入名單上。
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莊人祥也呼籲民眾勿過度恐慌，可以向原接種院所確認是否接種同批疫苗，如確認是且出現不適者，可至醫療院所由醫師評估診治，亦可撥打國內免付費防疫專線1922或0800-001922洽詢。
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國光生技發言人潘飛也出面表示，經疾管署通報後，有問題及同批的疫苗，今天中午都被送至品質檢驗判定中，因未有其他縣市通報類似情形發生，應屬於單一事件。也解釋，疫苗中發現的小片懸浮物，為針筒生產包裝過程中所產生的無菌包裝透明塑膠片，更強調疫苗所採用的針筒是來自與其他國際知名品牌的流感疫苗使用相同規格、品質的來源廠商，而該透明塑膠片也無法於注射時排出，但怕民眾有所擔憂，才建議疾管署暫停該批疫苗的施打，同時立即啟動重新檢測機制，承諾疾管署3天內提交檢驗報告，並呈報主管機關判定是否繼續使用。
食藥署藥品組科長洪國登也表示，2起流感疫苗疑似變質事件經與疾管署討論決議，目前同批的都均暫停施打，並要求賽諾菲2週內、國光生技3天內提出報告說明，將根據調查結果，再研判封存疫苗是否可以繼續施打。
台灣疫苗推動協會理事長李秉穎指出，2起問題疫苗都屬單一個案，應該不是疫苗製程系統性問題，可能是注射管、針頭等瑕疵，因為一般製造注射管時，若打磨、裝材沒完全乾淨，可能殘留有塑膠、玻璃等碎屑，需要經過不斷沖洗去除碎屑，懷疑產製過程的瑕疵造成疫苗變色或有白色懸浮物，但都須經廠商提出完整報告後，再進一步釐清。
李秉穎也提醒民眾不必過度擔心，護理人員注射疫苗前也會仔細檢查，不會將問題疫苗打在民眾身上，且幼兒、老人家易受病毒感染，盡量前去施打，可以降低罹患流感機會，即便得到流感，病情也較輕微。
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
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以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
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也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
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至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
台東臺東市貸款
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
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委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
基隆中正區當舖借款
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
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這才是最正常合法的公司的收費標準。
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3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
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以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
台東東河鄉周轉
金門金寧鄉貸款
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
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信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
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本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
雲林褒忠鄉身分證借款
→貸款條件查詢←
澎湖七美鄉房屋增貸
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
新北鶯歌區身分證借錢
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
銀行車貸利率試算
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
台中潭子區當舖借款
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
台南仁德區民間貸款
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
屏東滿州鄉抵押借錢
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。如果單以公司規模資本額來論定的話
彰化埤頭鄉周轉
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
高雄湖內區二胎
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
新北新店區小額借款2萬
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
連江南竿鄉民間貸款
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→
臺灣銀行薪轉戶貸款
適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額
臺北銀行個人信貸條件
信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
屏東琉球鄉民間貸款
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
桃園蘆竹區機車貸款
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
台北中正區低利貸款彰化社頭鄉小額借款3萬
>申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
屏東林邊鄉貸款代辦
臺中市東勢區證件借錢
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
彰化北斗鎮當鋪借錢
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
台北萬華區私人借貸台南白河區借錢
>以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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台南歸仁區抵押借錢
台南善化區有錢借
嘉義新港鄉房屋轉貸
>房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
新北五股區周轉
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
9D65622F98943EC8
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